كيف يُحسب؟
تقارن الحاسبة ثلاثة مسارات وتحدد الأرخص. مسار الإعفاء: حتى 5,654 ₪ شهريًا — لا ضريبة. بين 5,654 و11,308 ₪ يتقلص الإعفاء: يُحسب الفائض = الإيجار ناقص 5,654، والإعفاء المعدّل = 5,654 ناقص الفائض، ويخضع الباقي للضريبة الهامشية (31% على الأقل تحت سن 60). من 11,308 ₪ شهريًا (ضعف السقف) لا إعفاء إطلاقًا. مسار 10% (البند 122): ضريبة 10% على كامل الإيجار الإجمالي بلا خصم مصاريف، والدفع حتى 30.1 من السنة التالية. المسار الهامشي: ضريبة حسب شرائح الدخل (31% على الأقل تحت سن 60) لكن يمكن خصم المصاريف والاستهلاك.
مثال: على 6,500 ₪ شهريًا الفائض 846 ₪، والإعفاء المعدّل 4,808 ₪، والجزء الخاضع 1,692 ₪ × 31% × 12 ≈ 6,294 ₪ ضريبة سنويًا — أرخص من مسار 10% (7,800 ₪). على 4,000 ₪ شهريًا لا ضريبة، وعلى 8,000 ₪ يفوز مسار 10% بمبلغ 9,600 ₪ سنويًا. افتراضات الحساب: العمر تحت 60 (شريحة دنيا 31%)، الدخل من جميع الشقق السكنية معًا، وبدون خصم مصاريف واستهلاك في المسار الهامشي — المصاريف المعترف بها قد تغيّر النتيجة.