Comment est-ce calculé ?
La taxe d'achat se calcule par tranches marginales — chaque taux ne s'applique qu'à la part du prix située dans sa tranche, pas au montant total. Pour un logement unique en 2026 : 0 % jusqu'à 1 978 745 ₪, puis 3,5 % sur la part jusqu'à 2 347 040 ₪, 5 % jusqu'à 6 055 070 ₪, 8 % jusqu'à 20 183 565 ₪ et 10 % au-delà. Un logement supplémentaire ou d'investissement n'a aucune exonération : 8 % dès le premier shekel jusqu'à 6 055 070 ₪ et 10 % au-delà. Le barème du logement unique a été gelé le 16.1.2024 pour cinq ans ; il est donc identique en 2026.
Exemple chiffré : un logement unique à 2 500 000 ₪ — les premiers 1 978 745 ₪ sont exonérés, les 368 295 ₪ suivants sont taxés à 3,5 % (environ 12 900 ₪) et les 152 960 ₪ restants à 5 % (environ 7 650 ₪). Total : environ 20 500 ₪, soit un taux effectif d'environ 0,8 % seulement. À titre de comparaison, un bien d'investissement à 2 000 000 ₪ paie 8 % dès le premier shekel — soit 160 000 ₪.