Как это рассчитывается?
Налог на покупку считается по прогрессивным ступеням — каждая ставка применяется только к части цены внутри своей ступени, а не ко всей сумме. Для единственного жилья в 2026 году: 0% до 1 978 745 ₪, затем 3,5% на часть до 2 347 040 ₪, 5% до 6 055 070 ₪, 8% до 20 183 565 ₪ и 10% выше. Для дополнительного или инвестиционного жилья освобождения нет: 8% с первого шекеля до 6 055 070 ₪ и 10% выше. Шкала для единственного жилья заморожена 16.1.2024 на пять лет, поэтому в 2026 году она та же.
Пример расчёта: единственное жильё за 2 500 000 ₪ — первые 1 978 745 ₪ не облагаются, следующие 368 295 ₪ облагаются по 3,5% (около 12 900 ₪), а оставшиеся 152 960 ₪ — по 5% (около 7 650 ₪). Итого около 20 500 ₪ — эффективная ставка всего около 0,8%. Для сравнения: инвестиционная квартира за 2 000 000 ₪ облагается 8% с первого шекеля — 160 000 ₪.