Comment est-ce calculé ?
Le calculateur compare deux voies pour le même montant sur la même durée. Le coût du prêt suit le tableau Spitzer (l'amortissement à mensualité fixe standard en Israël) : une mensualité fixe déterminée par le taux et la durée, les intérêts totaux étant la somme des mensualités moins le capital. Le gain de l'investissement suit les intérêts composés : montant × (1 + rendement annuel)^années, moins le montant initial. Le résultat est la différence chiffrée entre les intérêts totaux du prêt et le gain de l'investissement.
Dans l'exemple : un prêt de 100 000 ₪ à 8% sur 10 ans donne une mensualité d'environ 1 213 ₪ et des intérêts totaux d'environ 45 600 ₪. Le même montant investi à 7% supposé croît d'environ 101 000 ₪, le gain de l'investissement dépasse donc le coût du prêt d'environ 55 000 ₪. C'est une comparaison purement arithmétique : les mensualités du prêt sont certaines alors que le rendement ne l'est pas, les marchés sont volatils, et l'effet de levier amplifie aussi les pertes. À 9% de prêt contre 3% de rendement, le résultat s'inverse. Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs.